联系方式CONTACT 

当前位置: 主页 > 公司公告 >

亚美优惠永远多一点

应对房价调控 开发商给新楼盘“加密”

来源:http://www.whpszy.com 责任编辑:亚美优惠永远多一点 更新日期:2018-08-13 14:24

  应对房价调控 开发商给新楼盘“加密”

  通过一年多的楼市调控后,房价开端呈现一些松动的痕迹。尽管仍有部分城市房价假摔,但房价真跌的城市毕竟在增多。从中央政府近期的屡次表态看,将此轮楼市调控坚持到底的决计不可谓不大。不过,开发商也不是省油的灯,他们不会坐以待控。所以,开发商与调控博弈的各种招数便应运而生,其中就包含给新楼盘加密。

  所谓加密,就是进步平等面积地皮上的楼盘建筑密度。在拿地本钱与房价既定的情况下,添加建筑密度,能够给开发商发明更多的赢利。眼下,面临限购令下房价下行的压力,一些识时务的开发商顺势而为,宣告楼盘降价,可是那些降价出售的楼盘的建筑密度,要比平等地段上的平等楼盘高出不少。一方面让楼盘降价,一方面给楼盘加密,两者彼此对冲的成果,就是开发商保住了既有的高赢利空间,与此同时,很多购房者也自认为享用到了楼盘降价的优点。换言之,开发商是行骗得手偷着乐,购房者是不知上当也快乐。

  突发暴升很可能不期而至 以上现象,是我的一位朋友告诉我的。这位朋友供职于某闻名房地产研讨机构,对开发商的营销之术颇有研讨。他估计,假如现有的楼市调控方针持续维持下去,楼盘加密现象将会层出不穷。在沟通中,咱们一起感叹:我国老百姓关于房子的要求真实太低,他们中的大多数人仅仅将房子作为一个寓居的当地,而不是作为一个享用日子的当地。只需房子自身没有质量问题且价格能够承受,他们就适当满足了。而楼盘加密带来的隐私空间削减与被窃视的可能性添加,广东德豪润达电气股份有限公司 关于继续推进重大。他们是不太介意的;至于楼盘地点社区的绿化带与公共活动场所,关于他们而言也是可有可无的。

  几年前,在美国一个为低收入者建筑的保证房社区,居民由于不满该社区楼间距太小,楼层太多,且绿化带和公共场所偏少,便发起反对活动。我可巧有时机看到该社区的相片,榜首感觉是:我国一二线城市的许多中等层次的居民住宅楼,其日子条件还比不上这个美国贫民寓居的保证房社区。这样的工作很难在我国发作。按道理,开发商是不能随意给楼盘加密的,可是有我国特色的国情,给开发商留下了空子。我估测,为了完结让房价回归到合理价位这一方针,我国各级当地政府和相关质检部分关于开发商给楼盘加密的手法,恐怕也是睁一只眼闭一只眼。

  从外表看,新楼盘加密与方便面减肥之所以发作,是由于商人太精明,他们为了牟利而手法百出;但略加剖析,便不难发现,这两件事其实是商人和政府一起效果的产品,以惠民生为己任的政府,终究成为惠商家、d88.com全国首单保险资金 长租公寓项目落户南京,骗民众的合谋者。相似的故事,曩昔有,现在有,将来还会在我国演出。

  看不见的手和看得见且闲不住的手一旦博弈起来,精彩的故事就会层出不穷。走着瞧吧!